宾语｜文
宾曰语云（ID：Lzkj38）｜出品
神医华佗故里，皖北名城亳州，居“四大药都”（安徽亳州、江西樟树、河南禹州、河北安国）之首，有“中华药都”之称。
清代文学家刘开有诗云：“小黄城外芍药花，十里五里生朝霞，花前花后皆人家，家家种花如桑麻。”可见，亳州人种植中草药之普遍。在中国《药典》上冠以“亳”字的就有“亳芍”、“亳菊”、“亳桑皮”、“亳花粉”四种，其中白芍占全国总产量的60%。
亳州市市长杜延安说，药业产业是推进亳州经济快速发展的首位产业，是千年药都的立身之本。
亳州的药商们说，“做药材生意，是良心活，首要的就要讲诚信。”
然而，诚信为本的康美中药城的药商们，却遭遇了不诚信。
连日来，安徽亳州康美中药城的多位商户给宾曰语云（ID：Lzkj38）留言称，康美中药城物业公司滥用职权，首先是买电加钱卖给商户，每度1.元，还有阶梯用电.实际上国家已经出台了相关政策，电力不允许买卖。这几天康美又出新幺蛾子，对进出康美的车辆按时长收费，购买康美门面的商户也在其中。
网友们说，商户是按每平方元缴纳过物业费的，基本上一年一个店都是大几千元，门口的卫生也是自己打扫，物业也就负责每天更换下垃圾桶。然而，缴纳了物业费的商户，停在自己门口的车辆也收起了费。由于收费，来这里买货的药商们来一次被收取几十元停车费，药商们回自己家里，也要被收费，真是没有天理了。
一方面是野蛮收费，一方面又把原本的停车位置变更为摊位号，租赁给没有门面的商户。
下面这些帐篷，都是租出去的。
而地面，却因为疏于维护，都成这样子了。
业主们说，今天（6月18日）早上，不少业主和上药行的人因停车收费把车停在康美中药城外的人行道上，被交警贴了条。
宾曰语云（ID：Lzkj38）了解到，年11月4正式开业的中国亳州康美中药城位于亳州市经开区，总投资15亿元，占地亩，建筑面积10万平方米，是目前全球最大的一站式中药材交易市场。
业主们说，入驻前康美方承诺停车不收费，这么多年来，也确实没收取过停车费用。
今年5月8日，康美方突然贴出一张收费公示，从6月8日凌晨起开始，拟对进出市场地面机动车辆停放进行收费，收费标准为每月元，计时收费是半小时内免费，半小时至两小时，收取三元，两小时以后，每增加一小时收取1元，4小时内10元封顶，超过4小时循环累计收费。
收费的逻辑是：提升市场整体形象。
公示下面还搞了个“温馨提示”：对长期停放的车辆，必须在6月8日凌晨前移走，没有移走的一律按标准收费，一切后果车主自负。
说是“拟收费”，说是“公示”，其实是康美单方面的“指示”，康美在事先没有征求广大业主意见，没有征得超过半数业主同意的情况下，单方面启动收费系统，开始强制收费。
业主们认为，在今年新冠病毒疫情造成业务本身下滑、市场疲软、经营不振的大背景下，康美单方面启动制定的收费方式不但不合情理、不合法理，而且有趁火打劫的嫌疑，既给现有业主日常生活和正常经营秩序造成障碍，加重了商户业主们的生活生存成本，增加长期巨额开支，还会对客户正常到店采购造成困扰和增加成本开支。
对此，康美方回应称，对康美中药城地下停车场及地上机动车停放进行收费，是为了“提升市场整体形象，助力亳州全国文明城市创建，打造文明市场”。
康美方解释，在正式收费前，他们去物价局报备了，物价局回复停车收费属市场行为，可参照年安徽省物价局《关于明确机动车停放服务收费政策的通知》执行。于是，他们“严格按照《通知》要求”，参照亳州万达广场、医院等地制定了相应的机动车停车标准。
对于商户的车辆，凡是康美中药城的业主，于6月18日前结清物业管理费的，实行“一铺减免一辆车一年”费用的优惠政策，下一步，为方便广大客商采购，我司还将根据每家商户的情况，每月分别发30张的停车优惠券，方便广大客商进场采购。
收费干嘛？“取之于市场，用之于市场。”
为什么收费？“规范停车秩序，增加市场人气，提升市场形象。”
关于电费问题，康美方解释，康美中药城用电线路为单独供应，且为商业用电。他们多次向供电部门提出申请，由供电公司分别向商户进行收取，但供电公司不愿接管，只能由他们先行垫付后，再向商户逐一收取费用。之所以收取的电费高，是因为他们要负担64台变压器及9个高压电房的维护和管理，每个高压电房需要4小时值班，室内温度必须控制在0度以下，运行管理成本巨大，由此带来的电损、公共区域照明、市场亮化导致电费收取相对偏高。
康美方说，他们已在年8月把电费从1.8元下调至1.19元，根据商户的入住情况，计划今年9月再次下调电费。
康美的收费逻辑是：收停车费，是为了提升市场整体形象；收高价电费，是供电公司不愿接管。
因停车费问题，今天（6月18日）下午两点多，物业人员与业主发生矛盾。
对于康美方的回应，业主们完全不认同。
业主们说，康美混淆了一件事情，就是门面门口的公摊面积已经属于业主了，整个园区的绿化、路、都已经买房的时候付过钱了，康美物业没有权利再收取停车费。
多位业主留言，他们是一次性购买的独立门面，门口的位置也都是通过公摊付了钱的，康美地下停车场收费他们没有异议，但是地面大部分的地方属于商户个人。此外，他们作为经营体，也有部分员工，员工把车辆停在自家店门口也属于合法合规吧，一铺减免一车，根本就不可行。
一位业主说，他们家有四百多平方的店铺，六七个店员，一天让店员缴纳五元十元的停车费，既不合理，也说不过去吧。
关于电费问题，一位李姓业主说，他们专门去供电局问过，也打过市长热线，是康美不愿意交，不是供电局不愿意接收。亳州那么多小区，不都是小区一完工，居民一入住，就交给供电局了吗，他们有什么理由不接收？李姓业主说，她专门问过供电局，电费是6毛多1度，康美凭什么收1.元一度？
业主们说，既然你没有赚中间的差价，干嘛不交上去？
业主们说，对地面车辆进行收费，明明是无理无据的乱收费，还说得那么冠冕堂皇，康美这事做得实在不美，应立即停止收费，恢复康美中药城的经营秩序。
电费的事情，应该立即交给国家电网来管理，物业不能自己硬当“电老虎”。
康美应该对物业费使用情况进行每月公示，让业主明白钱花在哪里了。
这些要求合理合法，物业法明确规定有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，不是物业自己单方面说了算。（作者：宾语）（宾曰语云